40万房子首付多少

根据您提供的信息，购买40万房子的首付金额取决于您是否为首次购房以及当地的政策规定。以下是几种可能的首付比例情况：

1. 如果您购买的是首套房，并且面积不超过90平米，根据国家的优惠政策，首付比例可以低至20%，即8万。

2. 对于非一线城市的二套房，首付比例通常不低于30%，因此首付至少为12万。

3. 一线城市的二套房首付比例一般不低于50%，所以首付至少为20万。

4. 在其他情况下，首付比例通常为房屋总价的30%，即12万。

请注意，这些信息可能会随着政策的变化和地区差异而有所不同。建议您咨询当地的房地产交易中心或银行以获取最准确的首付比例信息

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